莆田荔景广场：新房入住十年 房产证仍未拿到

城厢区荔景广场小区  

海峡网12月7日讯（海都记者 林养东/文 马俊杰/图）2005年底，莆田莆田市民黄先生入住位于城厢区荔华东大道的荔景荔景广场小区，但让他没想到的广场是，直到现在他都没有拿到房产证，新房情况一样的入住仍还有该小区1、2号楼两百多户业主。年房拿业主们称，产证办理房产证所需税收等费用几年前就交给开发商了，莆田但却从税务部门得知开发商并没有缴交费用，荔景导致房产证无法办理。广场昨日，新房开发商莆田市恒丰房地产发展有限公司有关人士得知记者来意后，入住仍连忙挂断电话，年房拿未对此事作回应。产证

其他楼栋均已办证 唯独1、莆田2号楼无证

业主黄先生介绍，荔景广场小区分三期施工建设，其中1、2号楼属于一期，在2005年底就建成交房，属于较早的一批，但目前其他楼栋均已办理了房产证，而最早交房的1、2号楼却迟迟未办理。黄先生说，这两栋楼确实与其他楼栋有区别，按照当时的协议，业主从开发商处购买房子时，花的是购买土地的钱，之后建设的费用由业主各自出。不过，楼栋建设都是按照原有的规划图纸施工，管理也是同一个物业管理，办理房产证等也是由开发商负责。“可能当时开发商缺少资金，先收走这些钱拿来用。”业主陈先生称，1、2号楼像是“私生子”一样，开发商都是先给其他楼栋办理房产证，对这两栋楼两百多户业主则不闻不问。

昨日上午，海都记者在现场看到，1、2号楼靠近荔华东大道，有七层楼高，一楼多为商铺店面，小区入口设置了保安亭，里面还有十几栋住宅楼，而这两栋楼是在保安亭外。

无房产证多有不便 开发商未作回复

黄先生告诉记者，两三年前，开发商称要为业主办理房产证，让大家交相关的税费等，业主们也及时交了费用，但却没了下文。业主们称，一开始无法办房产证是因为存在违建，但早已解决，因此业主也向信访部门反映，之后从税务部门得知，开发商并未缴交有关税费，导致无法办理房产证。黄先生说，没有房产证对房屋过户、孩子上学等都有影响，业主们怨声载道。

昨日下午，记者联系上开发商莆田市恒丰房地产发展有限公司，相关负责人谢女士得知记者来意后，声称让业主去找她，便迅速挂断电话，再拨打时仍被挂断。随后，记者将有关情况发短信给谢女士，但截至记者发稿时，仍未收到对方回复。

市法律援助中心的王律师表示，开发商逾期没有为业主办理房产证，又不能提供齐相关手续，导致业主无法办理房产证的，开发商构成违约，应当依法承担违约责任。业主可与开发商协商，若无法协商建议走法律诉讼程序。